為進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期

提振市場(chǎng)信心

支持剛性和改善性住房需求

促進(jìn)住房消費(fèi)

2月*日

臨沂市啟動(dòng)臨沂了

202*年春季住房消費(fèi)節(jié)

作為系列活動(dòng)之一的

住房消費(fèi)惠民政策解讀

讓市民滿懷期待

為幫助市民進(jìn)一步理解政策內(nèi)涵

臨報(bào)融媒記者專門對(duì)接

主辦方和市直有關(guān)部門

對(duì)臨沂我市住房消費(fèi)惠民政策進(jìn)行了梳理

現(xiàn)就相關(guān)內(nèi)容解讀如下

解讀

Q:

目前我市個(gè)人住房貸款首付比例是多少臨沂？

對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房最低首付比例為20%，二套住房最低首付比例為*0%，購(gòu)買三套及以上的住房，不能申請(qǐng)銀行貸款臨沂。

Q:

目前我市個(gè)人住房貸款利率是多少臨沂？

對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭， 首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)減20個(gè)基點(diǎn)； 二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加*0個(gè)基點(diǎn)臨沂。目前，?cè)嗣胥y行最新公布的*年期及以上的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為*.*0%，銀行發(fā)放的首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率 最低執(zhí)行年利率*.10%，二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低執(zhí)行年利率*.90%。

Q:

多孩家庭公積金貸款額度是多少臨沂？

按照國(guó)家政策，已生育或合法收養(yǎng)二孩、三孩及以上，并符合臨沂市住房公積金貸款條件的職工家庭，最高貸款額度二孩家庭提高10萬元（單繳存職工貸款額度上限*0萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限90萬元），?cè)⒓耙陨霞彝ヌ岣?0萬元（單繳存職工貸款額度上限70萬元，夫妻雙方繳存貸款額度上限100萬元）臨沂。商轉(zhuǎn)公最高貸款額度為*0萬元。

Q:

公積金貸款首付比是多少臨沂？

自202*年2月*日起在臨沂市購(gòu)買首套普通自住住房，申請(qǐng)住房公積金貸款的，最低首付款比例由*0%降至20%；二套房首付比例仍為*0%臨沂。

Q:

臨沂市中心城區(qū)新購(gòu)商品住房補(bǔ)貼條件和標(biāo)準(zhǔn)是什么臨沂？

自2022年9月29日至202*年*月29日（含起止日），個(gè)人或者家庭首次購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房,且家庭成員或個(gè)人名下無住房，商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案時(shí)間均在上述時(shí)間段內(nèi)臨沂。經(jīng)審核符合條件的，給予*萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)按同等標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

受理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)大廳2樓C區(qū)C2*、C2*窗口臨沂。

Q:

臨沂市中心城區(qū)改善性購(gòu)房契稅獎(jiǎng)勵(lì)條件和標(biāo)準(zhǔn)是什么臨沂？

自2022年9月29日至202*年9月29日（含起止日）出售二手住房后在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房個(gè)人或家庭，且商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案時(shí)間均在上述時(shí)間段內(nèi)臨沂。經(jīng)審核符合條件的，按新購(gòu)商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)實(shí)際繳納契稅額*0%的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)。

受理地點(diǎn)：市政務(wù)服務(wù)大廳2樓C區(qū)C2*、C2*窗口臨沂。

Q:

臨沂市青年人才購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是多少?

對(duì)2022年*月1*日（含）后新到我市“兩新”組織就業(yè)或創(chuàng)辦企業(yè)的博士研究生、碩士研究生、全日制本科生，在我市首次購(gòu)房，符合條件的分別給予*0萬元、10萬元、*萬元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼臨沂。同時(shí)，自2022年9月29日至202*年*月29日（含起止日），個(gè)人首次購(gòu)買中心城區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的，經(jīng)審核符合條件的，給予*萬元購(gòu)房補(bǔ)貼。

Q:

什么是二手房“帶押過戶”臨沂？

傳統(tǒng)模式的二手房交易要求賣方必須先解除房屋的原抵押才能辦理后續(xù)的過戶；而“帶押過戶”是指帶著抵押過戶，即在原抵押存在的情況下仍然可以辦理房屋的過戶，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，把解除抵押放到了最后環(huán)節(jié)臨沂。

Q:

辦理帶押過戶業(yè)務(wù)條件是什么臨沂？

1、賣方抵押權(quán)人同意辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)臨沂。

2、賣方有貸款尚未還清，買方申請(qǐng)購(gòu)房貸款金額大于賣方貸款金額臨沂。

*、賣方有貸款尚未還清，買方全款購(gòu)買臨沂。

Q:

居民換購(gòu)住房退還個(gè)人所得稅政策是怎樣規(guī)定的臨沂？

在2022年10月1日至202*年12月*1日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅臨沂。對(duì)符合退稅條件的納稅人，當(dāng)其新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，?cè)客诉€已繳納的個(gè)人所得稅；當(dāng)其新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額時(shí)，按照新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

Q:

符合政策享受條件的納稅人應(yīng)當(dāng)向哪里提起退稅申請(qǐng)臨沂？

納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的，應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，也就是說，納稅人賣房時(shí)在哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了個(gè)人所得稅，就向哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅臨沂。稅務(wù)部門實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)一窗辦理制度，一般情況下，納稅人應(yīng)當(dāng)在本地政務(wù)服務(wù)大廳或者不動(dòng)產(chǎn)交易大廳等場(chǎng)所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，因此仍應(yīng)到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動(dòng)產(chǎn)交易大廳提起退稅申請(qǐng)，?cè)绻?dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定，按照規(guī)定辦理。

以上惠民政策詳情

請(qǐng)查詢各業(yè)務(wù)主管部門網(wǎng)站

或電話咨詢各業(yè)務(wù)主管部門

據(jù)臨沂了解

此次春季住房消費(fèi)節(jié)活動(dòng)

自2月*日起延續(xù)至*月*1日

在這期間

還將舉辦房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告會(huì)

愛心助家群（團(tuán)）購(gòu)

“情定沂蒙 樂居臨沂”大型相親活動(dòng)

暨青年置業(yè)推介會(huì)

“云上安居”線上購(gòu)房

“好房集市”線下購(gòu)房

“主播帶您去看房”

等系列主題活動(dòng)

“瑯琊新 聞網(wǎng)視頻號(hào)”上新啦

來源：瑯琊新聞網(wǎng)*

記者：譚笑

編輯：小晚

領(lǐng)導(dǎo)說臨沂了↘↘

1個(gè)=1個(gè)雞腿臨沂！

1個(gè)工資就漲五毛錢臨沂！！

小瑯這個(gè)月全靠臨沂你們點(diǎn)+